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公积金贷款是一次性到贷款人账户吗
发布日期:2019-07-12 08:27   来源:未知   阅读:

  以建设银行的公积金个人住房贷款为例:公积金贷款不是到贷款人账户,而是将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

  1、提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

  2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

  3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

  4、支用款项。建设银行按借款合同约定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

  5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面,按期归还公积金贷款本息。

  7、贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”,借款人取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

  在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

  借款期限在1年(含1年)以内的,采用到期一次还本付息方法,借款期限在1年以上的,采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

  您好!公积金贷款是一次性到贷款人账户,但是当天就划转到购房资金托管中心,付清全部购房款。总房价与公积金贷款的差额,购房人已经以定金和首付款的形式支付。例如,总房价是92万,购房人在签订房屋买卖合同时付了2万元定金,又在约定的日期支付了首付款30万,等公积金贷款60万到账后当天就划转到资金托管中心,等《房屋所有权证》办妥之后,资金托管中心再把这60万划转到售房人的账户。谢谢阅读!

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